Financer vos rénovations

Pourquoi rénover?

Chacun a ses raisons de vouloir rénover. Il s’agit parfois d’un simple besoin de changement. Autres fois, les raisons sont d’ordre pratique. Si vous vous réveillez un jour et trouvez votre sous-sol inondé ou votre plafond endommagé par l’eau, vous savez qu’il faut agir rapidement.

En général, il existe trois types de rénovation: mode de vie, amélioration de l’efficacité thermique et entretien ou réparation. Les rénovations de mode de vie améliorent votre maison et votre mode de vie. Ces projets peuvent comprendre la construction, pour votre plaisir, d’un solarium ou la conversion d’espace inutilisé au grenier en espace habitable et répondre ainsi à vos nouveaux besoins. Une rénovation réussie est peut-être la réalisation d’un rêve mais sans une planification et une gestion serrées, ce rêve peut se transformer en cauchemar.

Essayez de minimiser vos coûts durs lorsque vous effectuez des rénovations. Au lieu de poser un nouveau parquet, vous pouvez emprunter une ponceuse et sabler votre plancher; ça va réduire vos dépenses. Souvent, vous pouvez remettre les choses en bonne état, plutôt que d’investir dans du neuf. Comme la plupart des gens ont dit, l’image compte. Cela signifie que vos rénovations devraient viser à accroître la valeur esthétique de votre maison. L’apparence est quelque chose que vous ne pouvez pas négocier avec l’acheteur En même temps, elle peut encore affecter considérablement leur décision d’achat, alors vous devriez porter une attention particulière au moment de faire les rénovations.

Dans l’ensemble, les rénovations de la maison avant la vente peuvent augmenter considérablement la valeur de la maison. Assurez-vous de remodeler la salle de bain et la cuisine ainsi que l’augmentation de l’attrait global de la maison grâce à des travaux de rénovation intelligents et un nouveau travail de peinture. De cette façon, vous serez en mesure de vendre votre maison plus rapidement et à un bon prix.

Renseignez-vous. Vérifiez soigneusement avant de prendre en main un marteau, prenez plutôt un livre ou une vidéo sur la rénovation résidentielle. Parlez-en à des amis ou voisins qui ont déjà fait des rénovations. Explorez toutes les avenues et n’oubliez pas le credo du menuisier: mesurez deux fois, ne coupez qu’une seule fois. Les erreurs sur papier ne sont ni difficiles à corriger ni chères, tandis que celles sur le chantier le sont.

Les questions suivantes vous aideront à vous assurer que vous êtes sur la bonne voie :

• Avez-vous d’autres choix que de faire les rénovations d’entretien?
  Bien sûr vous devez entretenir votre maison pour protéger votre investissement: mais des rénovations de mode de vie et même certains projets de rénovation d’amélioration de l’efficacité thermique peuvent ne pas être pratiques, voire faisables.
• Avez-vous des attentes claires?
  Apprenez à distinguer ce qui est souhaitable de ce qui est essentiel. Presque toutes les rénovations que vous entreprendrez augmenteront, ou du moins protégeront, la valeur de votre maison.

Toutefois, les rénovations de la cuisine et de la salle de bains ainsi que la peinture seront les plus rentables lorsque viendra le temps de vendre. Si vos taxes foncières et vos primes d’assurance augmentent, cette majoration est généralement faible.

TAUX FIXE

Taux en date du
Produit hypothécaire	Taux affichés
5 ans variable	7.20 % *	6,25 %
1 an	7,84 %	6,74 %
2 ans	7,39 %	6,09 %
3 ans	6,94 %	4,99 %
4 ans	6,74 %	5,09 %
5 ans	6,79 %	4,94 %
6 ans
7 ans	7,00 %	5,09 %
10 ans	7,49 %	5.84 %
*Représente le taux préférentiel. Certaines conditions s'appliquent, sujet à changement sans préavis.