Mission : trouver sa mise de fonds

Publié le 01 juillet 2019 par MultiPrêts MR

Une des croyances les plus tenaces chez les acheteurs potentiels, c'est qu'ils ne pourront jamais amasser assez d'argent pour la mise de fonds et les divers coûts liés à l’achat d’une propriété.

Or, sachez qu’il existe des programmes conçus spécialement pour permettre à des premiers acheteurs d’accéder à la propriété. Ils vous donneront le petit coup de pouce dont vous avez besoin.

Voici quelques façons d'accumuler suffisamment de fonds pour satisfaire la plupart des prêteurs :

• Un membre de votre famille pourrait souhaiter vous donner de l’argent pour vous aider à acheter. Dans ce cas, vous aurez besoin d'un document pour prouver qu'il s'agit bien d'un cadeau et non d'un prêt.
• Vendez un de vos biens. L’argent obtenu par la vente d’une voiture, par exemple, peut venir s’ajouter à vos économies pour atteindre la somme nécessaire à la mise de fonds.
• Empruntez sur la valeur d'un de vos actifs. Cette option est possible dans la mesure où vous vous êtes toujours admissible pour le prêt malgré ce nouveau passif.
• Servez-vous de vos REER actuels ou faites un prêt REER pour bénéficier du programme RAP (Régime d'accession à la propriété). Dans certains cas, vous et votre conjoint pourriez maximiser vos REER jusqu'au montant cumulatif indiqué sur vos avis de cotisation; une façon d'augmenter votre mise de fonds tout en bénéficiant d'une déduction fiscale (maximum 25 000 $ par personne).
• Demandez un crédit vendeur. Si le vendeur n’a pas besoin de liquidités sur-le-champ, il pourrait prendre ce type d'arrangement avec vous, ce qui réduirait d’autant le montant de votre mise de fonds.

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