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L’achat de n’importe quelle maison : un excellent investissement?

Publié le 07 septembre 2019 par MultiPrêts MR


« Acheter n’importe quelle propriété pour investir; voilà un véritable mythe. Non seulement c’est une mauvaise approche, mais en plus, elle peut être financièrement ruineuse », affirme Don R. Campbell, un investisseur immobilier canadien et fondateur associé des firmes Real Estate Investment et Cutting Edge Research.

« L’un des facteurs les plus déterminants pour n’importe quelle propriété c’est la question suivante : est-ce de la spéculation ou un investissement? Une propriété qui n’arrive pas à faire ses frais sans devoir investir à nouveau, c’est de la spéculation. Ce n’est pas nécessairement mauvais, mais c’est beaucoup plus risqué. Au contraire, une propriété qui génère des revenus suffisants pour couvrir les frais d’opération et les frais financiers, et qui, en plus, génère justement des revenus supplémentaires, voilà ce qu’est un véritable investissement. Avec ce revenu supplémentaire, vous êtes en mesure de survivre dans un marché stagnant en matière d’équité; sans ce revenu, vous êtes pas mal plus en danger lorsque le marché subit de fortes secousses qui peuvent même vous sortir de ce marché », ajoute Campbell

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