Achat et vente : les 10 erreurs les plus courantes

Publié le 05 août 2019 par MultiPrêts MR

1. Ne pas savoir combien vous pouvez vous permettre de payer pour une maison avant de faire une offre d’achat : Obtenir une pré-qualification pour un prêt hypothécaire auprès d'un courtier, de sorte que vous connaissez à l'avance exactement combien vous pouvez vous permettre.
2. Ne pas s’informer à l’avance qui l’agent immobilier représentera, le vendeur ou l’acheteur : Demandez à votre courtier. La plupart des acheteurs pensent que l’agent immobilier les représente. À moins que l’agent soit un agent vendeur Il ou Elle représente le vendeur.
3. Ne pas se rendre compte que le mauvais produit hypothécaire peut vous coûter des milliers de dollars en intérêts et en taxes supplémentaires : Consulter un courtier hypothécaire avant de prendre votre décision du meilleur produit hypothécaire pour vous. Il pourra vous aviser des répercussions à long terme.
4. Ne pas déceler les défauts cachés d’une propriété avant son achat : Engagez un professionnel en Inspection de bâtiment.
5. Ne pas savoir l’effet que vos dettes peuvent avoir sur votre capacité à acheter ou rénover une maison : Demandez à votre conseiller hypothécaire de vous aider à réviser et réparer votre fiche de crédit avant de commencer vos recherches pour une propriété.
6. Fixer le prix demandé pour sa propriété trop haut à cause d’un besoin personnel et non basé sur le cout réel du marché : Consultez un professionnel du domaine immobilier. Il ou Elle pourra vous donner le bon prix du marché pour votre résidence.
7. Ne pas mettre en valeur la propriété en ne faisant pas la promotion de ses atouts : Faites un bon ménage et exécutez les réparations mineurs pouvant être fait pour que la maison paraisse bien.
8. Signer un contrat de courtage sans la possibilité de s’en sortir : Demandez à votre courtier si vous aurez la possibilité d’annuler le contrat avant son échéance sans pénalité avant de signer.
9. Choisir un agent pour les mauvaises raisons. (Exemple, donner l’inscription de sa maison à l’agent qui travaille pour la compagnie la plus populaire.) : Choisissez l’agent qui a le meilleur plan de marketing et qui a de très bon résultat.
10. Ne pas connaitre ses droits et ses obligations : Consultez un professionnel qui comprend l’aspect technique et légal d’une transaction immobilière et en qui vous avez confiance. Les contrats sont juridiquement contraignants. De négliger des détails peut coûter des milliers de dollars au vendeur