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Équipe Mathieu Lebrun

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Notre blogue

Quels sont les frais à prévoir pour acheter une habitation

Lorsque l’offre d’achat est acceptée :

  • Coût de l’évaluation (frais SCHL ou GE, 400 $ conventionnelle) ________$
  • Coût de l’inspection (recommandé) ________$
  • Dépôt (si requis) ________$

Chez…


Félicitations ... Vous allez devenir propriétaire!

Voici un cas vécu que nous aimerions partager avec vous. Virginie et Alexandre habitent un appartement depuis 2 ans, ils souhaitent fonder une famille, ils souhaitent avoir une propriété avec une cour, plus d’espaces, car ils se sentent à l’étroit, manque d’intimité alors ils ont décidé d’acheter une belle propriété ensemble. Ils ont obtenu un prêt hypothécaire avec leur banque, la date pour notarier est prévue le 23 mars 2020. Pour célébrer l’événement, ils ont invité des amis à souper. Pendant la soirée, les amis questionnent Virginie et Alexandre a savoir quel était le taux d’intérêt, est-ce qu’ils utilisaient leur REER, avaient-ils opté pour un taux variable ou un taux fixe? Après la soirée, Virginie et Alexandre réalisent qu’ils n’ont peut-être pas regardé toutes les possibilités et qu’ils avaient fait ça vite, le lendemain Virginie demanda à son amie le nom du courtier hypothécaire de Multi-Prêts qui avait analysé tous ses besoins pour bien choisir le produit hypothécaire qui convenait le mieux à sa situation, elle avait expliqué pendant la soirée qu’elle avait choisi un terme de 2 ans au lieu d’un 5 ans, qu’elle avait fait un prêt RAP, que son courtier hypothécaire lui avait fait réalisé plusieurs détails très importants pour en profiter, car une fois propriétaire elle ne pourrait plus revenir en arrière. Alexandre trouvait l’idée intéressante et communiqua avec nous, nous avons planifié un rendez-vous, On a discuté de différentes options et nous avions le temps puisque le notaire était seulement le 23 mars. J’ai répondu à leur attente et ils nous ont choisi en tant que courtier hypothécaire à vie! Qui connaissez-vous qui est dans la même situation? C'est avec plaisir que nous les conseillerons pour choisir la meilleure stratégie.


Saviez-vous que...

Saviez-vous que : 900,00 $ sur une carte de crédit, au paiement minimum, prendra 9 ans à être remboursé ??? Dernièrement, un de mes clients s’est retrouvé en mauvaise situation financière, il avait dépensé de grosses sommes d'argent via ses cartes de crédit. Avant de l’avoir réalisé, il avait atteint la limite sur cinq cartes de crédit et avait accumulé plus de 32 000,00 $ de dettes. Il ne savait plus quoi faire et croyait que sa seule option était de déclarer faillite. Ce client avait eu recours à mes services lors de l’achat de sa maison il y a plusieurs années. Lorsqu’il m’a appelé pour m’informer de ses préoccupations au sujet de ses dettes. J’ai fait certains calculs et nous avons discuté de l'option de refinancer sa propriété et d’utiliser cet argent pour le remboursement complet des dettes tout en conservant les mêmes paiements hypothécaires. Maintenant, il est libre de toute dette. Un appel peut vous faire économiser des milliers de dollars. P.-S. Qui connaissez-vous qui vit un cauchemar? S'il vous plaît, dites-leur de communiquer avec nous.


Choisir un inspecteur ?

La propriété qui vous intéresse semble peut-être parfaite à première vue, mais il est important de vérifier dans quel état elle se trouve vraiment. Voilà qu’entre en scène l’inspecteur. Au Québec, aucune réglementation n’encadre cette pratique, ce qui fait que n’importe qui, de l’architecte de formation à l’« autodidacte », peut s’improviser inspecteur. Certains accepteront peut-être de faire le travail d’inspection pour environ 200 $, mais pour une inspection vraiment complète, ne soyez pas surpris de devoir payer jusqu’à 500 $. Voici des liens pour trouver un inspecteur : Association des inspecteurs en bâtiments du Québec (AIBQ)="http://www.aibq.qc.ca/fra/membres.php"=Trouvez un inspecteur Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)="http://www.cmhc-schl.gc.ca Le choix d’un inspecteur en bâtiments Nous sommes là pour vous renseigner, informer et vous aider avant, pendant et après l’achat de votre propriété, n’hésitez pas de communiquer avec nous.


Êtes-vous prêt..Multi-Prêts! pour saisir l’occasion en or?

Voici un aperçu de ce que nous pouvons faire pour vous aider, vous et les vôtres. L’année dernière, Julie et Emmanuel recherchaient un immeuble locatif intéressant afin d’y investir l’équité accumulée au fil des ans dans leur résidence. Plusieurs critères les guidaient : trouver, près de leur domicile, un immeuble de construction solide et bien entretenu, une rentabilité suffisante pour payer les frais de l’immeuble et, si possible, un léger surplus pour l’entretien et les réparations, un bon potentiel de plus value. Ils s’attendaient à ce que leur recherche dure longtemps, les bonnes occasions étant rares dans le quartier où ils désiraient investir. En somme, cela s’apparentait plus à un rêve qu’à la réalité! Un bon dimanche, ils se sont retrouvés, par le plus grand des hasards, devant l’occasion rêvée, un immeuble où un écriteau « À vendre » venait tout juste d’être installé. Après l’avoir visité, leur excitation avait encore monté d’un cran. L’immeuble répondait à tous leurs critères. Malheureusement, ils ne disposaient pas des fonds nécessaires pour passer à l’action sur le champ! Le temps de s’organiser, la petite merveille leur était passée sous le nez… Vous désirez investir (ou un de vos proches désire investir), mettre votre capital à l’œuvre, venez nous voir. Nous veillerons à ce vous obteniez les ressources nécessaires pour être prêt à agir rapidement. Vous désirez investir (ou un de vos proches désire investir), mettre votre capital à l’œuvre, venez nous voir. Nous veillerons à ce vous obteniez les ressources nécessaires pour être prêt à agir rapidement.


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