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Les taux

Taux fixe

Pourquoi choisir un prêt hypothécaire à taux fixe

Sans doute, ouest de l’île de Montréal est l’un des plus beaux endroits à vivre pour quelqu’un qui chérit le style, la beauté et la commodité. Les vastes villes sont réputées pour être des sites envoûtants et des panoramas qui incluent les merveilles architecturales du Vieux-Montréal, la basilique Notre-Dame et les jardins botaniques de Montréal à couper le souffle. Les diverses attractions ont fait monter la popularité de Montréal entre de nombreux propriétaires et marchands de biens. Montréal dispose d’unités de logement merveilleux et condominiums qui sont décorées aux goûts des préférences modernes. Le processus d’achat d’une maison à Montréal devrait commencer par un examen des termes hypothécaires existants. Les analystes de l’immobilier ont révélé que 66% des Canadiens préfèrent les hypothèques à taux fixes plutôt que les taux variables. Les taux disponibles sont compris entre un taux hypothécaire de 1 an jusqu’à 10 ans. Cependant, les taux à 5 ans fixes sont les plus populaires et les moins compliqués pour la majorité des Canadiens.

Les avantages des taux fixes hypothécaires de 5 ans

  • Les taux hypothécaires fixes de 5 ans facilitent la quiétude et la budget.
  • Ils s’inscrivent dans la moyenne de risque neutre par rapport à d’autres options.
  • Ces taux hypothécaires sont très populaires et pratiques dans tous les groupes d’âge.
  • L’emprunteur dispose de suffisamment de temps pour planifier ses finances et ses investissements.
  • Ils sont gérables pour les revenus moyens.

Hypothèques à taux fixes – les idées fausses de compensation

Certains acheteurs de maison confondent souvent les faits en ce qui concerne les hypothèques à taux fixe de 5 ans. Le défi commun est généralement la distinction entre la durée de l’hypothèque et la période d’amortissement. Essentiellement, le taux fixe de 5 ans fait référence à la durée au sein de laquelle le taux d’intérêt reste inchangé par rapport au point d’engagement. L’intervalle de 5 ans signifierait quelques changements sur le taux d’intérêt. D’autre part, la période d’amortissement se réfère à la période au cours de laquelle la totalité de l’hypothèque doit être remboursée. La Période d’amortissement pourrait être de 25 ans ou toute autre alternative, comme convenu dans les termes.

Taux variable

Beaucoup de gens veulent savoir comment vous pouvez calculer le taux variable dans le West-Island. Nous allons parler des documents requis, les conditions qui doivent être respectés, et bien d’autres choses.

Les documents et taux variable

Rassemblez vos documents hypothécaires: L’hypothèque avec un taux ajustable et cédule hypothécaire. Ces documents sont nécessaires pour que tout le monde puisse comprendre le nouveau taux hypothécaire. Si vous ne pouvez pas trouver tous ces documents, utiliser au moins soit le cédule hypothécaire du taux révisable ou la note d’hypothèque.

Termes

Solde, plafond, l’index et les marges sont les termes que vous avez besoin de trouver tout de suite. Chacun d’entre eux sauf le troisième sera écrit comme des nombres. Ajouter la marge, un taux spécifique pour le prêt de correction, à votre index. Le solde est le taux le plus bas et le plafond est le taux le plus élevé que vous avez à payer. L’indice peut être considéré comme un taux de marché tels que le LIBOR ou le taux de base.

Index

Recherchez la valeur actuelle de votre index afin que chacun puisse comprendre. Le journal, La Presse, va vous aider à trouver cette information, et la liste des indices de la Banque du Canada est également utile. Les indices ont tendance à changer tous les mois. Ajouter l’indice à la marge. Le nouveau taux variable doit être d’un montant entre le plafond et le solde. Un taux de prêt hypothécaire qui est variable peut fluctuer chaque mois, donc un nouveau calcul est nécessaire que ce taux change.

Un prêt hypothécaire à taux variable doit être calculé avec au moins un document tel que la cédule hypothécaire de taux révisable ou la note d’hypothèque. Toutefois, les choses doivent être plus faciles si vous pouvez utiliser ces trois documents: rider à taux révisable, cédule hypothécaire qui est réglable, et note d’hypothèque. En outre, assurez-vous de comprendre chaque terme de votre contrat de prêt hypothécaire.

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