Hypothèque Rapide
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Je veux rénover!

Gros travaux, petit budget?

Le refinancement hypothécaire

Cette option peut être intéressante si vous avez des projets, que vous retardez à mettre en branle et, pendant que vous attendez, les prix de la main d’œuvre et des matériaux, continuent de grimper!

Exemples de projets admissibles

  • Finir le sous-sol
  • Bâtir un garage
  • Agrandir ou rénover votre maison
  • Moderniser votre cuisine ou votre salle de bain, etc.

Pourquoi rénover?

Chacun a ses raisons de vouloir rénover. Il s’agit parfois d’un simple besoin de changement.

D’autres fois, les raisons sont d’ordre pratique. Si vous vous réveillez un jour et trouvez votre sous-sol inondé ou votre plafond endommagé par l’eau, vous savez qu’il faut agir rapidement.

En général, il existe trois types de rénovation: mode de vie, amélioration de l’efficacité thermique et entretien ou réparation.

Les rénovations de mode de vie améliorent votre maison et votre mode de vie.

Ces projets peuvent comprendre la construction, pour votre plaisir, d’un solarium ou la conversion d’espace inutilisé au grenier en espace habitable et répondre ainsi à vos nouveaux besoins.

Une rénovation réussie est peut-être la réalisation d’un rêve mais sans une planification et une gestion serrées, ce rêve peut se transformer en cauchemar.

Renseignez-vous. Vérifiez soigneusement avant de prendre en main un marteau, prenez plutôt un livre ou une vidéo sur la rénovation résidentielle.

Parlez-en à des amis ou voisins qui ont déjà fait des rénovations. Explorez toutes les avenues et n’oubliez pas le credo du menuisier: mesurez deux fois, ne coupez qu’une seule fois.

Les erreurs sur papier ne sont ni difficiles à corriger ni chères, tandis que celles sur le chantier le sont.

Les questions suivantes vous aideront à vous assurer que vous êtes sur la bonne voie.

Avez-vous d’autres choix que de faire les rénovations d’entretien?

Bien sûr vous devez entretenir votre maison pour protéger votre investissement: mais des rénovations de mode de vie et même certains projets de rénovation d’amélioration de l’efficacité thermique peuvent ne pas être pratiques, voire faisables.

Avez-vous des attentes claires?

Apprenez à distinguer ce qui est souhaitable de ce qui est essentiel. Presque toutes les rénovations que vous entreprendrez augmenteront, ou du moins protégeront, la valeur de votre maison.

Toutefois, les rénovations de la cuisine et de la salle de bains ainsi que la peinture seront les plus rentables lorsque viendra le temps de vendre.

Si vos taxes foncières et vos primes d’assurance augmentent, cette majoration est généralement faible.

Screen-Shot-2013-01-17-at-13.41.09Questions importantes à vous poser avant de commencer :

Les projets d’amélioration de l’efficacité thermique concernent généralement l’enveloppe de votre maison ou ses systèmes mécaniques. Par exemple: l’amélioration de l’isolation, le remplacement de votre fournaise ou l’installation d’un nouveau parement.

Les rénovations d’entretien et de réparation protègent l’investissement que vous avez fait dans votre maison par le calfeutrage des fenêtres, la réparation de la toiture ou le remplacement des gouttières.

  • Votre rénovation est-elle pratique?
  • Allez-vous en avoir pour votre argent?
  • Votre rénovation est-elle adaptable?
  • Votre rénovation est-elle saine?

Screen-Shot-2013-01-17-at-09.00.51Combien puis-je emprunter?

Règle générale, le rapport prêt-valeur peut atteindre un maximum de 80% ou moins pour les propriétés de type propriétaire-occupant comptant 1 à 4 logements.

Votre conseiller en financement hypothécaire de Multi-Prêts MR établira avec vous votre limite de capacité d’emprunt, en fonction plusieurs facteurs; votre capacité de remboursement, la valeur totale de votre projet, etc.

Vous avez en tête un projet de construction ou de rénovation ?
Vous ne savez qui appeler ou par où commencer ?

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